Coraz wyraźniejszy trend – wybieramy mieszkania wykończone “pod klucz”

Na rynku mieszkaniowym pojawia się coraz więcej ofert “pod klucz”. Deweloperzy przyciągają nimi klientów, oferując wygodę i oszczędność czasu. Przekonują też, że to prosty sposób na błyskawiczne wprowadzenie się lub natychmiastowe przygotowanie lokalu pod wynajem. Dzięki temu trendowi architekci coraz częściej traktują aranżację wnętrza nie jako dodatek, ale ważną część inwestycji. Czym w praktyce jest wykończenie pod klucz i dlaczego staje się coraz bardziej atrakcyjne?

Deweloperzy coraz częściej aranżują wnętrza

Deweloperzy coraz częściej oferują pakiety wykończeniowe w standardzie podstawowym, średnim i premium. Różnią się między sobą zakresem wykonanych prac i ceną. Dzięki opcji pod klucz, do mieszkania można wprowadzić się szybciej i w niektórych przypadkach jest to korzystne podatkowo. Rosnący popyt sprawia, że architekci coraz częściej angażują się również w etap projektowania wnętrz. Tworzą spersonalizowane oferty i podnoszą dzięki temu atrakcyjność inwestycji. To, co do niedawna było rynkową ciekawostką, obecnie ma szansę zostać standardową opcją.

Kto najczęściej kupuje mieszkania wykończone pod klucz? Zapracowani inwestorzy, którzy szukają lokum dla siebie lub wynajem, ale zależy im na czasie. Opcja pod klucz zdejmuje z nas obowiązek wykonanie wszystkich prac wykończeniowych. Za rozwiązaniem tym przemawia wygoda, przewidywalność kosztów i brak kontaktu z ekipami remontowymi. Wszystko to może być sporym atutem.

Najczęściej spotykane opcje przy wykończeniu pod klucz to:

• Basic / Smart — ekonomiczny. Zwykle obejmuje panele laminowane, podstawową armaturę i płytki do standardowych formatów.
• Optimum / Modern — wariant z szerszym wyborem materiałów dający więcej opcji wizualizacji.
• Premium / High — najwyższy standard, z między innymi ceramiką i armaturą klasy premium często także elementami wyposażenia jak zabudowa kuchni.

Za wykończenie mieszkania przez dewelopera trzeba zapłacić około 1 000–2 000 złotych za metr kwadratowy. Najbardziej rozbudowane pakiety premium będą nas kosztować około 1 600–1 700 złotych za metr kwadratowy.

Wykończenie pod klucz czyli co?

Typowy pakiet aranżacji w nowym mieszkaniu obejmuje:

• wykończenie ścian
• podłogi z listwami
• kompletnie urządzoną łazienkę
• drzwi wewnętrzne
• podstawowe oświetlenie
• zabudowę kuchenną i AGD zwykle w wariantach premium
• nadzór wykonawczy,
• sprzątanie i pełną dokumentację powykonawczą.

Jak wspominaliśmy, rozwiązanie to często niesie za sobą konkretne korzyści podatkowe. Korzystając usług wykończeniowych u części deweloperów, klient płaci 8, a nie 23% podatku VAT.

Co ważne wykończenie pod klucz to nie tylko prace remontowe. Opcja ta oznacza pełny proces projektowy, w który angażują się pracownie architektoniczne. Architekci uczestniczą w procesie już na etapie projektowania samej inwestycji. Dzięki temu mogą wspierać deweloperów w tworzeniu układów funkcjonalnych lokali. Wszystko to podnosi atrakcyjność projektu i pomaga przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów.

Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe mają obecnie dedykowane programy wykończeń, atrakcyjne wizualizacje oraz storytelling inwestycji. W takich mieszkaniach łatwo od pierwszej chwili poczuć się jak u siebie.