Portal RynekPierwotny.pl w najnowszym raporcie zebrał dane dotyczące siły nabywczej wynagrodzeń w stolicach województw. W zestawieniu brana była pod uwagę również dostępność ofert i koszt kredytu w różnych regionach kraju. Dzięki temu wiemy, w których regionach mieszkanie kupić jest najłatwiej. Wydawać by się mogło, że dostępność nieruchomości mieszkalnych kształtują przede wszystkim zarobki. Jednak to ich …
Aż 10-procentowy spadek sprzedaży mieszkań zanotowali w ciągu 3 pierwszych miesięcy 2025 roku deweloperzy w Polsce. Najgorsze wyniki osiągnęły firmy z Katowic, a tylko podmioty z jednego z polskich miast mają powody do zadowolenia. Czerwiec nie przyniósł poprawy nastrojów deweloperów – sprzedaż mieszkań nadal pozostawała na niskim poziomie.
Czołowi politycy tacy jak Szymon Hołownia czy Władysław Kosiniak-Kamysz zapowiadają definitywne zerwanie z pomysłem dopłat do kredytów. Koalicja od początku swoich rządów nie potrafiła wyrobić sobie jednoznacznego stanowiska w sprawie kierunku aktualnej polityki mieszkaniowej. W ostatnich wypowiedziach wicepremier wyraził nadzieję na finał niekończących się dyskusji na ten temat. Jego zdaniem fundusze, które miały być przekazane …
Wysokie stopy procentowe, inflacja czy kurcząca się zdolność kredytowa. To niektóre z potencjalnych przyczyn spadku popytu na nowe mieszkania. Branża deweloperska przeżywa aktualnie trudny moment. Lokali na rynku pierwotnym jest dużo i przewyższa to nie tylko chęci, ale i potrzeby potencjalnych kupujących. Czy to oznacza, że ceny zaczną spadać?
Jak podaje GUS, zarówno liczba budów rozpoczętych przez deweloperów, jak i oddawanych przez nich mieszkań zaczęła spadać. W lutym było ich mniej niż w styczniu oraz rok wcześniej.
W styczniu rynek nieruchomości nieznacznie się ożywił. Sprzedanych zostało więcej mieszkań niż w grudniu i w niektórych lokalizacjach odnotowane zostały niewielkie wzrosty cen. Większe zainteresowanie zakupami może sprawić, że deweloperzy znów będą mniej chętni do oferowania rabatów.
W III kwartale 2024 roku ceny mieszkań dalej rosły. Zmiany nie były jednak aż tak duże, jak wcześniej. Ceny mieszkań w wielu przypadkach znów pobiły wcześniejsze rekordy. Większe wzrosty były notowane na rynku wtórnym niż na pierwotnym. Dynamika zmian hamuje, ale większe obniżki wciąż są mało prawdopodobne.
Już na początku bieżącego roku wzrosty cen na rynku nieruchomości zaczęły hamować. Podaż się odbudowuje po zeszłorocznych wyprzedażach, a kupujący wstrzymują się z decyzjami. Transakcji jest tak mało, że w niektórych lokalizacjach ceny nieruchomości zaczęły spadać.
Popyt na mieszkania słabnie, ale sprzedający zdają się tego nie zauważać. W ogłoszeniach pojawiają się wysokie stawki, które skutecznie odstraszają potencjalnych kupców. W efekcie osoby, które chcą sprzedać swoje lokum, obniżają cenę ofertową jeszcze przed pojawieniem się pierwszych chętnych. Zdaje się, że aby kupić lokum w atrakcyjnej cenie, wystarczy tylko czekać.
Szukając mieszkania, zwracamy uwagę nie tylko na jego wielkość czy układ, ale również lokalizację. Infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie naszego lokum może służyć naszej wygodzie lub być źródłem codziennych problemów. Otoczenie nieruchomości wpływa też na jej cenę oraz wartość w przyszłości. Jakie sąsiedztwo jest pożądane, a jakie może z czasem obniżać rentowność inwestycji w lokal mieszkalny?
