Inwestowanie w nieruchomości przyciąga coraz większą liczbę osób z wolnym kapitałem lub zdolnością kredytową. Wynika to z tego, że utarło się przekonanie – na nieruchomościach nie można stracić. Nie zaprzeczamy mu, jednak sprawa nie jest tak prosta. Mimo że w ujęciu długoterminowym nieruchomości rzeczywiście wykazują stabilne wzrosty cen, to inwestowanie w nie nadal obarczone jest …
Temat cen metra kwadratowego mieszkania rozpala emocje zarówno ekspertów, inwestorów, jak i osób, które chciałyby kupić lokal na własne potrzeby. Jednak skupiając się wyłącznie na tym aspekcie rynku, gubimy całościowy obraz i istotne informacje. Generalnie źródłem siły tego sektora gospodarki jest konieczność zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. To zaś wcale nie jest tożsame z kupowaniem mieszkania lub …
Wygląda na to, że rynek nieruchomości po raz kolejny pokazuje swoją cykliczność. Od zakończenia kryzysu gospodarczego z roku 2008 notowaliśmy nieustanne wzrosty cen mieszkań. W tym przez ostatnie dwa lata bite były rekordy, dzięki czemu na flipowaniu można było zarabiać krocie, do tego szybko i bez większego ryzyka. Jednak każdy, kto się interesuje nieruchomościami, wie, …
Ostatnie 2-3 lata były okresem boomu w mieszkaniówce. Tradycyjnie taki okres wiązał się z hurraoptymistycznymi nastrojami – ceny miały tylko rosnąć, a kredyty miały pozostać rekordowo tanie. Ten przesadzony optymizm dotyczył nie tylko inwestorów, zawodowo i na dużą skalę działających na rynku nieruchomości, ale też zwykłych Kowalskich, szukających sposobu na zabezpieczenie oszczędności i stworzenie źródła …
Decydując się na sprzedaż domu czy mieszkania, z pewnością zastanawiamy się, jak wycenić swoją nieruchomość. Jest to kluczowa kwestia, bo przecież z jednej strony nie chcemy stracić na transakcji, a z drugiej zniechęcić kupców zbyt wysoką ceną. Jak ustalić realną wartość nieruchomości, czyli taką, na której nie stracimy i bez problemów znajdziemy chętnych? Choć wycena …
W pytaniu o to, jak zwiększyć wartość mieszkania na sprzedaż, zazwyczaj mieszczą się dwa pytania: jedno o realną wartość, a drugie – o cenę, którą za to mieszkanie można uzyskać. W tym artykule zawrzemy porady dotyczące i jednego, i drugiego. Jak się dowiesz – wzrost ceny nie zawsze jest tożsamy ze wzrostem wartości.
Umowa przedwstępna to umowa, w której jedna lub obie ze stron zobowiązują się do zawarcia w przyszłości z góry oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej). W praktyce taka umowa poprzedza zawarcie ostatecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości.
Najem instytucjonalny to stosunkowo nowa forma prawna upraszczająca dotychczasowe warunki umów między właścicielem mieszkania, a lokatorem. Ten nowy rodzaj porozumienia został wprowadzony do polskiego porządku prawnego w 2017 roku. Jego zasady są podobne do regulacji stosowanych przy najmie okazjonalnym, umowa jest jednak prostsza. Sprawdźmy, jakie warunki musi spełniać ten rodzaj porozumienia oraz jakie są jego …
W 2019 roku zmieniły się przepisy dotyczące sprzedaży odziedziczonego mieszkania. Wcześniej osoba, która otrzymała w spadku mieszkanie i chciała je sprzedać, musiała liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od spadku, a także podatku dochodowego, jeśli sprzedaż następowała w krótkim czasie. Sprawiało to, że transakcja ta nie zawsze była korzystna finansowo.
Sprzedaż mieszkania to ważna decyzja. Czasem podejmujemy ją sami, skuszeni na przykład wizją przeprowadzki czy lepszej pracy, a czasem zmuszają nas do tego okoliczności. Zbycie mieszkania wymaga od nas znalezienia kupca i spełnienia szeregu formalności, jednak wysiłek zazwyczaj się opłaca. Już na etapie podejmowania decyzji o sprzedaży warto pamiętać, że transakcja tego typu łączy się …
