Jak zrobić dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż

Dobre zdjęcia zamieszczone w ofercie sprzedaży mieszkania pozwolą ci szybko znaleźć klienta i uzyskać złożoną cenę. Najłatwiejsze rozwiązanie to skorzystanie z usług zawodowego fotografa lub zlecenie całego procesu sprzedaży profesjonalnemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami. Jednak jeżeli planujesz samodzielnie się tym zająć, zapoznaj się z poniższym poradnikiem, w którym w prosty sposób wyjaśniamy, jak zrobić dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż.

W fotografii zawsze rozpoczyna się od przygotowania modela oraz sceny. Oczywiście nie dotyczy to fotografii reporterskiej, gdzie często rządzi przypadek. Jednak w pozostałych sytuacjach praca wykonana zanim w ogóle weźmie się aparat do ręki jest fundamentem sukcesu.

Co to oznacza w przypadku fotografowania mieszkania na sprzedaż? Że musisz przygotować lokal do tego, by jak najkorzystniej wyglądał na zdjęciach. Zacznij od posprzątania: wytrzyj kurze, odkurz i zmyj podłogi, wymyj okna. Jeśli to konieczne, zrób malowanie i ewentualne małe poprawki. Poprzestawiaj meble, jeżeli tworzą przytłaczające wrażenie, bo jest ich np. za dużo. Jeśli zaś są w kiepskim stanie, usuń je z mieszkania lub przynajmniej z kadru.

Gdy mieszkanie jest już jako tako ogarnięte, przystąp do dekorowania go. Tutaj musisz być subtelny. Nie chodzi o to, aby lokal wyglądał jak przygotowany do imprezy weselnej. Po prostu dodaj jakieś nastrojowe elementy, takie jak kolorowe poduszki i koce, czy chociażby kwiaty. Zadbaj też o odpowiednie oświetlenie, zarówno naturalne (odsłoń okna!), jak i sztuczne (wymień żarówki na jaśniejsze, rozstaw lampki, dające nastrojowe punktowe oświetlenie).

Ok, możemy uznać, że twój “model” jest przygotowany. Teraz czas na sprzęt. Możesz próbować robić zdjęcia z ręki, jednak zastosowanie statywu zawsze daje lepsze efekty, ponieważ możesz ustawić dłuższy czas naświetlania. Co do aparatu, to pewnie jesteś przekonany, iż twój telefon robi świetne zdjęcia, jednak zła wiadomość jest taka, że to raczej nie wystarczy. Aby wykonać dobrze wyglądające fotografie mieszkania, sięgnij po normalny aparat fotograficzny, taki, który ma jasny, wpuszczający dużo światła obiektyw, a jego matryca nie generuje zbyt dużo szumu.

Robiąc zdjęcia, pamiętaj o kilku podstawowych zasadach:

1. Najlepsze jest naturalne oświetlenie, czyli światło słoneczne. Jednak nie oznacza to, iż południe to optymalna pora. Najkorzystniej jest robić zdjęcia w tzw. złotych porach, czyli po świcie i przed zmierzchem, gdy światło słoneczne jest łagodne. Jeżeli nie jest to możliwe, to często lepiej będzie fotografować w dzień pochmurny, niż wtedy, gdy świeci mocne słońce.
2. Kadry buduj tak, aby pokazywać istotne elementy. Nie rób zbliżeń na kawałki wyposażenia, podłogę czy sufit – eksponuj raczej meble w otoczeniu. Do tego ustaw się tak, aby w tle był zbieg ścian. Dzięki temu zbudujesz głębię kadru i sprawisz, że wnętrze nie będzie robiło wrażenia przytłaczającego.
3. Najlepiej rób zdjęcia z poziomu mniej więcej siedzącej osoby. Badania pokazują, że są one najlepiej odbierane przez oglądających, ponieważ wyglądają najbardziej naturalnie. Jednocześnie dzięki nim unikniesz wcześniej wspomnianego błędu, czyli wypełniania kadru sufitem lub podłogą.
4. Zadbaj o to, aby kadry były wypoziomowane. Niektóry aparaty mają swoją poziomnicę i pokazują ją na ekranie. Jeśli twój nie ma, użyj statywu i zwykłej poziomnicy, dzięki której będziesz mógł poprawnie zamontować aparat fotograficzny.
5. Dobierz balans bieli pasujący do wnętrza. Zapewne nie korzystałeś z tego ustawienia, jednak twój aparat powinien być w nie wyposażony. Ogólna zasada jest taka, że od balansu bieli będzie zależeć to, czy zdjęcie będzie “ciepłe”, czy “zimne”.